重庆快3哪个网站靠谱-诸葛亮的事迹


重庆快3哪个网站靠谱:兩大房地產代理商合併:世聯行宣布將收購同策諮詢81%股權-诸葛亮的事迹

作者:重庆快3哪个网站靠谱发布时间:2019年12月14日 10:25  【字号:      】

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【加总理致信李玉刚】

近年來⌒,策劃代理行業內外競爭激烈♂⊿,企業分化嚴重☆▽,大量小型策劃代理企業被淘汰┊﹡⊿。根據《2019中國房地產百強企業研究報告》△↑,世聯行與同策諮詢均入圍「中國房地產策劃代理綜合實力TOP10」名單♂□,分列第一位和第三位♂。毫無疑問π☆〇,雙方的聯合將進一步提升市場份額⌒,實現資源整合☆⊿☆。

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根據公告♀,孫益功和劉哲分別直接持有同策諮詢30.02%股份、通過拉薩同坤間接控制同策諮詢8.10%股份⊿∴,合計直接和間接控制同策諮詢68.14%股份?♂,為同策諮詢實際控制人┊∟。拉薩同坤的股東為孫益功、劉哲、王天舒三人π。其中孫益功持有42.50%股權◇π,劉哲持有42.50%股權∴♂,王天舒持有15.00%股權⌒♂π。

值得一提的是?,北京立天榮澤萬家科技發展有限公司實控人為莫天全∴?□,他同時也是世聯行二股東北京華居天下網絡技術有限公司的實控人?↑∵。

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根據公告♂♂,世聯行擬通過發行股份及支付現金方式購買同策房產諮詢股份有限公司81.02%股權⌒◇⌒。

公告稱☆,雙方主營業務高度重合♂┊◇,此次交易完成後◇〇π,世聯行在代理服務業務領域競爭優勢會進一步鞏固⊿,主營業務更加突出♀?,在行業競爭逐漸加劇的情況下實現做優做強☆☆↑,進一步提升市場影響力和份額☆﹡。

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由於預估值及初步交易作價尚未確定☆﹡,此次購買資產向各發行對象發行的股票數量尚未確定(向各交易對方發行股份的數量=向各交易對方以股份支付的交易對價÷股份發行價格)⊿?。

同策諮詢2019年凈利潤降幅超200%

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預案還披露▽♀﹡,81.02%股權為同策諮詢董事長孫益功、副董事長劉哲、總經理王天舒、拉薩同坤投資諮詢有限公司、股東湯佳珉、股東陳克勇合計持有的剝離部分業務、資產、負債並整體變更為有限責任公司后的股權?♀⊿。

根據公告▽∟,世聯行將通過增發加現金模式收購同策諮詢剝離不良資產後81.02%股權♂┊。交易完成後♂,雙方可在粵港澳大灣區及長三角經濟帶兩大經濟圈進行業務布局整合□。世聯地產顧問(中國)有限公司預計仍為其控股股東〇,陳勁松、佟捷夫婦仍為實際控制人?▽♂,但此次交易可能導致世聯行主營業務發生根本變化□。

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避免同業競爭﹡▽┊,鞏固主要收入來源的房地產代理服務業務

同時↑,此次交易有利於世聯行改善財務狀況、增強持續盈利能力□?,有利於其突出主業、增強抗風險能力△⊿,有利於增強獨立性、減少關聯交易、避免同業競爭∟〇。

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今年10月26日◇,世聯行公告⊿,持有其9.96%股份華居天下?,因自身資金需求原因△?,將在未來半年內減持數量不超過1.22578258億股⊙⌒♂,即不超過世聯行總股本的6%♀。

在今年10月給沖A之路畫下休止符的同策諮詢♀△∵,失去了上市融資的路徑〇⊿┊,還要直面利潤一再大幅度下滑的困境∵⊙。

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孫益功、劉哲、王天舒、拉薩同坤、湯佳珉、陳克勇在取得世聯行股份上市之日起12個月屆滿之日及滿足業績補償協議約定的對應股份解除鎖定條件之日前(以較晚者為準)不得轉讓♀◇。

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此外☆,世聯行表示∴,自此次發行股份購買資產事項復牌之日起至交易實施完畢期間↑,控股股東世聯中國、實際控制人陳勁松和佟捷夫婦不存在減持世聯行股份的計劃π。

同策諮詢擬在此次交易前將部分盈利能力不佳的業務、資產(如有)、負債(如有)予剝離┊┊,不納入此次交易範圍﹡。截至預案摘要簽署日◇,相關業務和資產的剝離正在進行┊π⊿。

可以說﹡??,除了同策諮詢一致行動人△⌒☆,北京立天榮澤萬家科技發展有限公司可算是同策諮詢最大的股東□♀。根據同策諮詢與此前簽署的《增資協議書》↑↑,立天榮澤在同策諮詢老股東擬將其所持同策諮詢股份轉讓給第三方時◇∵,立天榮澤享有優先購買權及共同出售權↑♂⊿,立天榮澤以明確回復或在約定的期限內不予回復方式放棄標的資產優先購買權、共同出售權是本次交易實施的先決條件↑。

根據《重組管理辦法》的相關規定⊿☆⊙,上市公司發行股份的價格不得低於市場參考價的90%;市場參考價為定價基準日前20個交易日、60個交易日或者120個交易日的公司股票交易均價之一∟↑。

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世聯行表示┊☆?,此次交易符合其長遠發展戰略〇⊿,有利於其產業轉型□┊,有利於其在人員、採購、生產、銷售、知識產權等方面保持獨立□。

在這場房地產代理行業TOP1和TOP3聯手之下↑⊿,則是TOP1世聯行避免同業競爭♂♂△,整合資源的真心♂△,是TOP3同策資源上市失敗☆﹡∵,再逢利潤由盈轉虧跳崖式下跌的無力↑♂∴。

經過兩周停牌后▽⊿↑,12月13日晚間△,深圳世聯行集團股份有限公司(世聯行□,002285.SZ)公告了通過發行股份及支付現金方式購買同策房產諮詢股份有限公司並募集配套資金暨關聯交易預案↑↑♂。世聯行於12月16日開市起複牌□□。

整合粵港澳大灣區及長三角經濟帶業務

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預案披露◇┊,同策諮詢尚未經世聯行委託的會計師事務所進行正式審計的數據顯示△∵,2017年、2018年、2019年1-11月歸母凈利潤分別為1.28億元、6771.3萬元以及-8208.78萬元♀。澎湃新聞粗略估算〇,同策諮詢2018年凈利潤降幅47%□┊□,2019年降幅則遠超200%⌒⌒。

經交易各方協商一致♀↑♂,此次發行股份購買資產的股份發行價格為2.94元/股——不低於定價基準日前20個交易日公司股票交易均價的90%?。

世聯行成立於1993年☆π,註冊地為廣東省深圳市∵。該公司深耕華南區域市場26年?∵∴,並以華南區域市場為基礎∟∴,向華東、華北、華中等區域輻射⌒▽?,擴大業務區域範圍⊿☆△。2017年、2018年、2019年1-9月∴⊿⊙,世聯行華南區域主營業務收入佔全部主營業務收入的比例分別為41.67%、41.79%、41.24%∴﹡﹡。代理服務業務銷售額主要來源於排名行業前100名的大型房企▽◇。

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同策諮詢成立於1998年⊿△π,註冊地為上海市?,20多年從事新房營銷代理業務◇┊,為開發商提供較為全產業鏈服務∵⌒△。同策諮詢主營業務收入主要來源於以上海、浙江省、江蘇省為主的長三角區域∴∴,市場份額領先┊。該公司長期合作的客戶主要有保利發展控股集團股份有限公司、遠洋地產控股有限公司、萬科企業股份有限公司、世茂房地產控股有限公司等﹡♂△。

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世聯行主營業務為房地產諮詢、房地產代理、房地產經紀與物業管理∵﹡?。其中業務板塊可分為交易服務板塊、交易后服務板塊、資產運營板塊與資產管理板塊┊。交易服務板塊收入是該公司各項業務收入的重要來源⊿∟□,主要包括代理服務業務、互聯網++業務和顧問策劃業務∵♂。

原標題:兩大房地產代理商合併:世聯行宣布將收購同策諮詢81%股權

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根據公告⌒,此次發行股份購買資產涉及的定價基準日為世聯行第五屆董事會第五次會議的決議公告日∵,即12月13日▽〇。世聯行自2019年12月2日(星期一)開市起停牌?△▽,停牌前20個交易日11月4日至11月29日♀,11月1日⊿♀,世聯行股票收盤價為3.50元/股;11月4日收盤價為3.46元/股△,11月29日♂,收盤價為3.19元/股♂⊿∟。

同時□﹡□,世聯行擬向不超過10名(含10名)特定投資者以非公開發行股份方式募集配套資金△⊙﹡,配套資金預計不超過本次擬以發行股份方式購買資產交易價格的100%┊∟♂,且募集配套資金髮行股份的數量不超過上市公司此次交易前總股本的20%♂⌒。截至8月30日┊,世聯行總股本為20.42970972億股♀,20%總股本約4.0859億股∵。

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同策諮詢主營業務是房地產綜合服務〇⊿,為房地產開發商、金融機構、機構投資者以及其他物業持有者提供新房營銷代理、策劃諮詢、商業物業運營、房地產投資顧問服務等專業服務◇⌒♀,其中新房營銷代理服務是該公司主要的業務收入來源π⊙。

公告稱﹡,實現客戶資源共享☆◇,針對雙方不同的客戶資源⊙,可以豐富服務類型⌒┊,增強客戶粘性;針對雙方重合的客戶資源↑△,可以降低獲取客戶資源的成本〇,提升品牌議價能力♀?﹡。

公告稱∟,隨着盈利能力不佳的業務資產剝離π☆♀,預計同策諮詢的盈利能力將得到改善∵。但是♀♀♂,同策諮詢盈利能力受宏觀環境、市場需求、產業鏈上下游、內部經營管理等多種因素影響〇⊙?,實現短期內扭虧為盈難度較大┊∵,未來持續盈利存在不確定性∟♀。

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