大发PK10官网:上半年8城賣地收入增速翻倍,14城土地成交面積下降-港台新闻

作者:大发PK10官网发布时间:2019年08月22日 12:07  【字号:      】

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中國城市房地產研究院院長謝逸楓認為☆,土地收入20強◇∴∴,東部佔據15個↑◇♂,足以看出土地市場分化嚴重π,區域與城市之間差別巨大⊿。

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中原地產首席分析師張大偉對中新經緯客戶端表示□,未來房地產市場走勢會出現分化△?┊,房企對非優質土地定價出現下調┊⊿。但對優質城市、優質土地的爭搶依然激烈┊☆∵。雖然一二線城市調控政策嚴格∵∵↑,但對於房企來說⊙⌒,為了加大銷售額♂,依然會集中拿地◇。

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易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中新經緯客戶端表示┊∵⊿,土地收入TOP20有15個東部城市┊,充分說明東部城市產業基礎好┊,土地投資價值大∴⌒。另外□♂﹡,東部城市近期在人才導入方面有較好的表現◇π∴,所以⌒?,具有較好的投資潛力♀☆。房企拿地也較為積極□∴⌒,同時此類城市的地價相對高π⊙♂,這也帶動了土地收入的上升♀?∟。

從TOP20城市的區域分佈來看□⊙,有15個城市屬於東部地區□,3個(合肥、鄭州、武漢)屬於中部地區♂♂□,2個(成都、重慶)屬於西部地區♂□。

嚴躍進分析↑,對於上述8城土地收入增速較快∴,說明其土地開發潛力被快速挖掘↑▽,尤其是部分城市受到了很多房企的關注﹡,類似貴陽、南寧等↑△?,這都說明很多房企在尋找優質土地市場◇∵♂,土地溢價率也隨之上漲⌒。

國家信息中心信息化和產業發展部還稱⊙,從土地成交面積增速來看□,大連、哈爾濱、長沙3市的土地成交面積增長最快△↑□,均超過100%△∴,貴陽、昆明、天津、武漢、蘭州也保持較快增長□,增幅在50%以上∟﹡。同時◇,有14個城市土地成交面積出現負增長⊿♂,其中烏魯木齊、呼和浩特、深圳土地成交面積下降較為明顯⌒♂,降幅均超過50%□。

國家信息中心信息化和產業發展部指出♂?〇,上半年全國共通過招拍掛供應土地45378宗◇,佔地面積為14.46萬公頃??,同比增長5.2%;成交土地35509宗▽♂〇,面積為11.47萬公頃〇,同比增長2.2%♂☆,均保持低速增長☆。

資料圖:人民幣∵。中新經緯 攝8城土地收入增速翻倍國家信息中心信息化和產業發展部指出△∴,從土地成交價款看♀,35個大中城市中??,8個城市增速超過100%◇,分別是貴陽、太原、哈爾濱、深圳、大連、蘭州、西寧、南寧﹡◇,其中有5個城市屬於西部地區♂⊙♂。

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來源:國家信息中心官網東部15城擠入前20國家信息中心信息化和產業發展部稱?□,今年上半年〇□∴,杭州以1494億元的成交價款蟬聯城市排名第一;武漢異軍突起◇⌒,由上年同期的第9名前進7名⊙,佔據榜眼的位置;北京則由上年同期的第4名前進1名◇▽♀,排名第3▽。

張大偉指出♂﹡,從總體土地市場看┊◇,三線城市成交額下調下⌒↑♂,不排除有進一步微調樓市政策出現♀?。從趨勢看∴∴,最近三四線城市依然相對低迷∵?♂,這種情況下?,房地產企業把更多資金投入到一二線城市⊿△,也是出現一二線土地市場升溫的主要原因⊿♀♂。(中新經緯APP)

從城市級別看□,京津滬渝4個直轄市全部上榜◇┊⊿,9個省會城市(杭州、武漢、福州、廣州、鄭州、南京、合肥、成都、濟南)上榜↑∴,5個計劃單列市中的寧波和青島2個城市上榜◇。另外◇,還有5個一般性地級城市也上榜⊙,分別是蘇州、溫州、常州、紹興、佛山⊙▽。

在謝逸楓看來﹡,短期地方政府對土地財政的依賴度還非常高∵↑⊿,土地越來越稀缺?,意味着未來房價上漲壓力巨大⌒▽。另外↑□⊙,供求關係可能會成為未來房價走勢的一個重要因素∴。

另外♂,從各城市的土地溢價率來看┊?,35個大中城市中﹡﹡∟,溢價率較高的城市有合肥、成都、南昌、海口、深圳等↑↑。

中新經緯客戶端8月22日電(張猛)據國家信息中心信息化和產業發展部消息♀,上半年城市土地收入排行榜出爐□↑〇,杭州1494億元名列第一♀,武漢1046億元次之⊙,北京929億元排名第三⊿♂〇。

資料圖:樓市∵↑。中新經緯 張猛 攝專家:房地產市場分化態勢持續國家信息中心信息化和產業發展部高聚輝分析♂〇?,展望2019年下半年∴∵∟,預計在政策及預期的共同引導下﹡△,房地產市場保持低速增長♀□△,部分先行指標甚至會出現下跌?,市場分化態勢持續⌒。具體到土地市場∴◇∵,預計土地市場在下半年會出現降溫〇,土地溢價率也將有所回落◇∴∟,土地成交結構將向二三線城市集中∴,土地價格漲幅將放緩⌒↑☆。

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