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                                                                華夏幸福三季報:營業收入上升42.48%,雙輪驅動齊發力-神秘失踪事件

                                                                2019年10月21日 5:03 来源:神秘失踪事件 编辑:分分3D官网

                                                                分分3D官网

                                                                【乌镇互联网大会】

                                                                「華夏幸福產業新城PPP模式能夠彌補政府缺資金、缺人才、缺產業、缺機制的短板♂,打造有魅力、吸引力、承載力和競爭力的產業新城△,吸引高端產業、技術和人才聚集π△△,從而推動縣域經濟轉型升級和高質量發展♀┊┊。」華夏幸福基業股份有限公司執行總裁張書峰表示﹡▽┊。

                                                                新模式增長點去年7月〇⊙♀,華夏幸福的控股股東華夏控股將其19.7%股權轉讓給平安↑♂♂,平安集團由此入股華夏幸福⌒,成為第二大股東▽。

                                                                去年9月份⌒,華夏幸福與平安集團簽署戰略合作協議∵〇,雙方將在長租公寓、康養服務、汽車服務產業集群、智慧城市等潛在發展方向上深入探討和研究開展各類型合作〇⊿。

                                                                值得注意的是↑,華夏幸福的資產負債率已經由2018年年末的86.6%降至84.9%◇π﹡。產業新城新機遇華夏幸福產業研究院研究發現?♂∵,2018年全國30個都市圈以4.5%的國土面積承載了32%的人口⌒□。在過去20年裡△,城鎮化新增人口65%流向了30個核心都市圈?▽∵。

                                                                有分析人士認為??▽,產業新城模式的收入不同於傳統的房地產開發業務⌒﹡,具有較強的穩定性與抗周期性⌒♂∵,對於改善公司的財務狀況、建立更加穩定長久的資金環境大有裨益▽。

                                                                業內人士指出△☆,2019年前三季度⊿〇,華夏幸福回款增加〇,業績增長∴,隨着區域價值不斷提升??﹡,華夏幸福加大儲備優質資源┊◇◇,未來業績增長可期⌒┊。

                                                                在此期間↑,華夏幸福加大產業新城投資﹡☆↑,增加孔雀城及新業務取地力度∟。截至三季度末▽┊,華夏幸福土地儲備約1109萬平方米(規劃計容建築面積)∟,較年初增長21%;1~3季度累計取地面積約348萬平方米(土地面積)┊,同比增長72%⊿⊿?。

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                                                                華夏幸福在以開發性PPP模式開發產業新城▽,在開發性PPP模式下?,社會資本全面負責合作區域開發的融資、投資、建設、運營◇〇,承擔全部的市場風險;以約定區域內的新增財政收入、GDP、就業、生態等為績效考核指標♂。社會資本必須通過長期運營♀﹡,創造增量財政收入◇,才能獲得相應的回報∟。

                                                                亮眼業績華夏幸福前三季度業績呈現向好態勢∵。2019年1月~9月π⌒♂,華夏幸福歸母凈利潤為97.5億元□♂┊,比上年同期增長23.7%∴⌒⊿。營業收入約643.18億元,同比增長約42.48%;營業利潤約142.69億元♂∵,同比增長約26.37%;凈利潤約為98.88億元☆⊙,同比增長約24.42%?▽π,基本每股收益3.18元△。

                                                                在其後的2018年業績報告中﹡,華夏幸福提出了新的發展戰略:堅持都市圈布局⌒﹡,堅持做強產業新城業務⌒π☆,並結合空間都市圈化、運營精細化、地產金融化等新趨勢◇,開拓新領域、新模式、新地域⊿?。

                                                                新地域是公司聚焦深耕核心都市圈⊿?,並將開拓進軍都市圈的核心圈∴♂∟,進一步夯實公司在核心都市圈內的布局⊙〇▽。林成紅表示♀▽π,前幾年π,華夏幸福是從環北京到全國化♀,現在是從城市周邊到城市核心區∵。

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                                                                據介紹﹡♂,新模式是在傳統重資產模式的基礎上♀〇⊙,加速開拓輕資產模式♂□▽,輕重並舉♂☆。在盤活存量資產〇﹡,優化資產負債結構的同時∴,以資產管理輸出模式△♂∴,快速切入市場↑﹡,並逐步探索其他市場化模式▽。

                                                                土地儲備方面?﹡,截至三季度末↑☆,華夏幸福持有待開發土地的面積約為564.24萬平方米⊙,規劃計容建築面積約為1109.36萬平方米□▽,其中↑∟,固安區域和霸州區域的規劃計容建築面積分別約為221.22萬平方米及189.43萬平方米∟。

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                                                                「未來10年♂,我國新增城鎮化人口大約2/3將繼續向都市圈集中?▽△。」華夏幸福產業研究院院長顧強表示☆↑∟。「未來中國城鎮化將形成『都市連綿區-都市圈-區域性中心城市-其他城市化地區』多層次空間格局⊿▽〇。」在2019年初華夏幸福的致股東信中┊,該公司認為「未來10年甚至20年↑∵,中國房地產市場將呈現空間都市圈化、運營精益化、地產金融化三個特徵﹡π┊。」

                                                                2019年前六個月◇⊙,華夏幸福新增融資為632.6億元◇,其中84%為非房融資☆∵〇。而今年前三季度♀﹡﹡,華夏幸福籌資性現金流凈額更大幅提升至385.5億元♂♂⌒。

                                                                華夏幸福在實現業績向好的同時┊〇,進一步實現了產業新城模式的接連落地與複製〇?,改善了公司的流動性環境∴。在業內人士看來∵⊙,隨着華夏幸福產業新城模式可複製性的提高♂□,未來該領域或給公司帶來更多的收入♂,並成為華夏幸福重要的營收增長極之一∴。

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                                                                新領域是在做強產業新城業務的基礎上△π,探索開拓產業新城以外亦屬於綜合不動產的新業務領域∴♀,將增加商業地產及相關中高端住宅業務⌒,如寫字樓、商場等;並對康養、長租公寓等新型不動產業務保持探索∵。

                                                                推荐阅读:GRF战队CEO被解雇