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                                                          北京住宅用地出讓不再「搭」商辦-地理世界之最

                                                          2019年12月14日 22:01 来源:地理世界之最 编辑:北京快3注册平台

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                                                          【条形码发明人去世】

                                                          此前∴⊙,本市一些地塊為混合用地☆,大型的商業辦公建築和住宅混合布局在一個地塊中□△π。不少居民反映⌒∵□,實際生活中┊♀?,混在一起的商業、辦公建築影響休息;辦公人員及車輛的頻繁出入┊∟♂,也會出現擾民和堵車等糾紛﹡。

                                                          大型商辦建築和住宅混合布局在一個地塊中⊿⊿,不僅容易影響居民休息♂〇,還容易出現堵車等麻煩事♂。日前⌒,記者從北京市規劃自然資源委獲悉∟◇,今後本市將在土地入市時把住宅用地及商辦用地分開單獨供應∟π,從源頭上提升居住環境品質和公共服務水平▽,讓居民住的更舒心∟⌒∵,出行環境更便利∴∟,同時區域內辦公、商業、購物娛樂等環境品質也會得到進一步提升π△□。

                                                          城市的規劃要源於群眾的實際需求♂↑,提升人民群眾日益提升的居住生活品質需求⊙↑。因此□,市規劃自然資源委深入研究后出台新規⊙?,今後本市土地市場供應的居住與公建混合用地類項目將會提前研究規劃綜合實施方案⌒,重點關注地塊所在區域的配套需求、地塊與周邊交通、環境的結合?⌒,分開安排公建建築與住宅建築的布局△☆♀。

                                                          在土地供應中?,F1用地為住宅混合公建用地∟,F2用地為公建混合住宅用地△。雖然前者以住宅為主⊿,後者以公建為主∟∵,但歸根結底都是混合用地↑△∟。市規劃自然資源委相關負責人介紹﹡∴,今後本市不再供應F1和F2類用地⊿,將結合規劃綜合實施方案〇,在土地入市前把住宅及商辦建築分開單獨布局♀∟♂。此舉一方面響應了新版總規的具體要求∵∵⌒,另一方面也是回應和解決群眾的呼聲┊⊿⊙,提升群眾的滿足感、獲得感和幸福感∟。

                                                          需要注意的是〇⊿∴,公建建築與住宅建築分開安排布局♂,並不意味着供地的時序會有所改變⊙。比如原先某個區域有3個混合地塊∵∟⌒,每個地塊有居住也有商業辦公⌒△⊿,根據新規〇,會重新劃分成兩個純住宅的地塊和一個純商業辦公的地塊▽♀﹡。至於這3個地塊是一起入市還是分別入市▽〇⊙,會根據土地市場的實際運行狀況進行安排□〇↑。

                                                          舉例來說⌒,幾塊臨近地鐵、還安排有公交場站的混合用地☆,如果每個地塊都同時配備住宅、公建和公交場站▽,那以後住宅業主、商戶、辦公人群、公交運營之間很容易出現糾紛和問題∟。因此∟⌒⊿,要在規劃實施上提前考慮♂,把公建和公交場站集中到離地鐵最近的一塊地上布置∟☆,剩下的地塊安排住宅∟。如此一來?π,公建、公交場站和地鐵優先結合♀∟﹡,滿足城市通行功能♀∴,保障區域的交通便利性;住宅相對集中□﹡⊙,住戶的私密性也得到改善;同時區域內辦公、商業、購物娛樂等環境品質也會得以進一步提升∵。

                                                          新規的好處不止一種┊?☆。一方面?,能夠形成豐富的城市空間尺度↑□,有利於打造更好的城市風貌♀♂,提升首都城市形象;另一方面⊿♂,能夠解決住宅與公建混合引起的管理難點和安全隱患﹡,更好地提升住宅的居住品質和公建的運營需求♂。

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